华体会体育-南安普顿逆转利物浦,豪取胜利

admin 2024-12-21 阅读:5 评论:0
  为什么马来西亚在这一轮全球资产波动浪潮中能如此坚挺?答案就是马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进南安普顿逆转利物浦,豪取胜利,促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响南安普顿逆转利物浦,豪取胜利,从而进入高速发展期...

  为什么马来西亚在这一轮全球资产波动浪潮中能如此坚挺?答案就是马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进南安普顿逆转利物浦,豪取胜利,促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响南安普顿逆转利物浦,豪取胜利,从而进入高速发展期。

  现在置身马来西亚首都吉隆坡,处处可以看到等待拔地而起的摩天大楼,发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上,从2014年中国推行一带一路政策以来,吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。

  马来西亚是中国在东盟国家中最大的贸易伙伴,是继日本、韩国后,第三个与中国双边贸易额突破1000亿美元的亚洲国家。2014年,中国国家主席习近平访问马来西亚期间,中马将两国关系提升为全面战略伙伴关系。习大大还亲自提出2017年中马两国双边贸易额力争达到1600亿美元的目标,并建议发挥防务安全磋商机制作用,加强两军交流合作。这意味着中国领导人在向全世界承诺中国政府对马来西亚市场的重视。这也难怪,在英国脱欧事件之后,中国A股和马来西亚货币都能一枝独秀!

  作为中国一带一路大战略的桥头堡,马来西亚今年率先走出去年全球金融危机的阴影,发展动力强劲,中马关系也随之进入历史最佳阶段。目前已经形成了以中央政府为主导,地方政府、央企、国企、民间资本多维度投资马来西亚的趋势,随之而来的隆新高铁,大吉隆坡计划都使得马来西亚成为中国海外布局的重要地区。中国人去到哪里,钱就会去到哪里,哪里的资产就会升值已经是过去10年颠簸不破的投资秘籍。

  对于有移民需求的中国投资者来说,新加坡和马来西亚一直是其在进行东南亚资产配置的重要考察对象。大部分投资者更加青睐于投资新加坡,毕竟,人均GDP超过6万美元的新加坡财富指数居于世界前列。但事实也许并非如此,那对移民投资者来说,到底怎样的决策才是最佳选择呢?

  大部分人移民、投资都是凭着主观印象,比如说房地产投资。几乎所有投资顾问都会告诉南安普顿逆转利物浦,豪取胜利你,地段、地段、地段,地段才是房产升值的关键因素。话虽没错,但也需结合具体情况来剖析。有些时候,在看到真实数据后,你可能会发现,正是这些所谓的经验在误导你的投资策略。

  一般来说中心区域各方面发展成熟,但增值空间同样有限,房价难以出现迅猛增长。而一些growing area往往会因一些市政基建项目(比如:商圈开发、新建地铁线路)的建设、落成而得到极大的增值,房价也将随之大涨。另外,就是房价的可负担性。因为中心区域的价值增长过快,反而使得一些购买力有限的人群往价值洼地迁移,因为价格低,反而上涨和发展的空间更大!

  我们回头思考新马投资策略,同样是相邻的两个国家,一个人均GDP已经达到6万美元,另一个人均GDP仅为1万美元左右;一个房价已经达到10万元/平方米,一个房价不到隔壁的三分之一;一个投资门槛高达250万元新币,动辄需要过千万元人民币才能迈过投资门槛,另一个只需要60万元人民币存款就可以获得移居身份;一个投资房产需要交纳18%的外国人购房印花税,另一个不但和国人享受同样待遇购房甚至可以享受低息商业贷款。到底应该如何选择呢?而更为重要的是,因为政策调控和经济趋势,目前两地的房地产走势已经开始出现明显逆转!

  因新加坡紧缩的抵押贷款措施冷却了部分房产需求,从2013年开始,新加坡房价已连续十个季度下滑,为近20年来下降幅度最大的一次。目前房屋价格相比2013年最高点下滑9%,房屋销售额下滑至该年一半。尽管如此,新加坡仍属亚洲地区的高端房地产城市。根据2016年 Knight Frank财富报告,新加坡仅次于香港,成为住房较昂贵的城市。

  相较于新加坡房价的下滑,与新加坡隔海相望的马来西亚却进入一个房地产高速发展期,马来西亚的房地产价格从2000到2010年,已飙涨了47%;从2010到2014年,短短4年间又再涨46%,平均屋价已直逼30万令吉。

  实际上,这些年受美国经济和大宗商品走软的影响,再加上劳动力供应不足,人口出生率不断下降等,都或多或少局限了新加坡经济的发展。此外,在新加坡,凡为公共目的所需的土地,政府都可强制性征用。如此一来,对于资产投资或移民来说,现在的新加坡确实已经不再是黄金时代!

  反观邻国马来西亚,在2020年“大吉隆坡”计划之下,趁着中国一带一路的东风,首都吉隆坡地区房价正飞速增长,满家乐地区的住宅价格也上浮超过一倍以上,而双子塔周边商住宅单位的单价一路飙升,直逼国内一线城市北京、上海等地的房价。今年以来,马来西亚令吉的坚挺表现,也使得投资移民马来西亚成为至佳选择。

  除了资产表现优异,不少为子女教育而移民的投资者也发现,马来西亚的教育并不输于新加坡,尤其是基础教育阶段。全马约50多所国际学校,大部分都设有从幼儿园到高中的课程,学费从每学期3000多马币至20000多马币不等,性价比远超于新加坡。

  同为英联邦国家,马来西亚的国际学校和初等教育与英美高校直接对接。吉隆坡作为是马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化中心,世界级标准的知名国际学校遍布。无论是教育环境与教育资源都十分丰富,国际学校提供的国际教程也为孩子以后留学海外知名学府做到无缝衔接。

  孩子去马来西亚接受教育,首先,可享受独特的国际化教育方式——课程转移(美、英、澳等名校互认)。其次,转签第三国手续简便,相比于中国内地更容易进入世界名校。再次,纯英语教学,可提升孩子的口语能力。然后,相较于留学其它发达国家同等教育水平有费用低廉、无需经济担保的优势。最后,孩子学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位。留学马来西亚,可谓一举多得。

  以吉隆坡为例,既有像爱丽丝史密斯国际学校这种建校超过70年的老牌国际学校,提供在整个亚洲甚至世界都处于一流水平的基础教育。也有包括培养剑桥A/O水平教育文凭著称的私立国际学校,提供英国和威尔士教学课程的国际学校,提供北美K-12课程的国家学校,提供英国剑桥大学课程模式的国际学校。

  实际上,新加坡人比中国人更早将投资移民的目光转向马来西亚,不少新加坡人都选择将孩子送来马来西亚入读国际学校。与新加坡一个海峡之隔的柔佛的依斯干达(Iskandar)经济特区更是成为新加坡人眼中的“深圳”。无论是作为度假屋、自住或投资,新加坡人在新山的外国屋主中就占了80%以上,在总购房者中则占三分之一。从2010年开始,约计有超过30万新加坡人通过第二家园计划获得马来西亚移居身份。

  在新山或邻近新山的世界著名大学有11所之多,包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、新加坡南洋理工大学、新加坡国立大学等。在几所英国大学分校就读,还可以选择“3+0”或“2+1”模式,即全程在马来西亚就读,或两年在马来西亚就读,一年赴英母校就读,即可获得同等学历,而在马来西亚的留学成本仅相当于美、英、澳、加的1/4-1/3。

  也有人担心,马来西亚的房价已经过一轮上涨,会不会很快进入瓶颈区?针对这个问题,马来西亚政府早已开始部署,2013年1月,马新两国达成协议,将会在2020年之前建造吉隆坡直通新加坡的高速铁路(HighSpeed Rail)。目前这一铁路招标已经进入最后阶段,高速铁路建成后,来往吉隆坡和新加坡单程只需90分钟,大吉隆坡地区和依斯干达经济特区将会完全联通。相比于移民门槛高,房价高的新加坡,马来西亚的投资价值将会进一步凸显!

  今年初,马来西亚总理纳吉在2015年政府转型计划报告致词时提出“2020宏愿目标必须如期达成”,目前进入最后冲刺阶段,马来西亚必须在2020年进入先进国家行列!纳吉透露,马来西亚的国內生产总值从2010年开始,取得平均5.6%的成长率。这在新兴市场中处于非常高的增长水平!

  英国金融分析机构IHSGlobalInsight预测,马来西亚2016-2020年经济平均增速将达5.2%;人均收入将从2015年的10000美元增长到2025年的21000美元,将于2020年如期实现高收入国家的目标。这意味着马来西亚的人均收入要翻一倍。上海实现人均收入翻一倍用了10年时间,从2004年到2014年,上海人均收入翻了一倍,与此同时,上海平均房价上涨超过384%,可见马来西亚房价的上涨空间依然很大!尤其是在隆新高铁(HSR)开通之后,目前房价仅为新加坡三分之一的马来西亚中心城市必将引来一轮房价的快速上涨,错过了这个机会,你可能就会错过这十年最重要的投资洼地!

  深圳经纬移民留学(400-718-2288)服务有限公司经工商部门注册成立,位于深圳市南山区前海路3101-90号振业国际商务中心1403室,是一家提供移民风控服务、出国留学及完善后续安家服务的国际化企业。联合全球移民留学精英为强大支援团队,为大家规划未来,实现理想。经纬移民留学服务团队秉承至诚至信、专业、高效、不断创新的经营理念,从用心聆听、细心分析、科学评估和控制风险四个环节为大家制定合理的出国移民留学方案。

  经纬移民留学服务有限公司提供移民定居、出国留学、财富传承及海外房产等服务。

  其中移民包括以下种类:

  购房移民、投资移民、创业移民,海外房产等。

南安普顿逆转利物浦,豪取胜利

  购房移民:

南安普顿逆转利物浦,豪取胜利

  西班牙购房移民、葡萄牙购房移民、塞浦路斯购房移民、希腊购房移民、韩国购房移民等;

  投资移民:

  美国投资移民、匈牙利投资移民、英国投资移民、加拿大投资移民等;

  创业移民:

  澳大利亚创业移民、新西兰创业移民、加拿大创业移民等。

  海外房产:

  主要做碧桂园森林城市房产,马来西亚房产,吉隆坡房产,槟城房产。

  官网:www.szkinwell.com

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表,未经许可,不得转载。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文

发表评论
热门文章
  • 华体会体育-欧洲杯:西班牙5-0斯洛伐克多配河北_

    华体会体育-欧洲杯:西班牙5-0斯洛伐克多配河北_
    7月5日至7月9日半决赛,14决赛胜者交叉对阵3 决赛阶段 7月11日决赛,半决赛胜者争夺冠军欧洲杯历届冠军如下 1960年法国欧洲杯苏联 1964年西班牙欧洲杯西班牙 1968年意大利欧洲杯意大利 1972年比利时欧洲杯西德 1976年南斯拉夫欧洲杯捷克斯洛伐克 1980年欧洲杯:西班牙5-0斯洛伐克多配河北;斯洛伐克国家队欧洲杯:西班牙5-0斯洛伐克多配河北的历史 斯洛伐克国家队成立于1993年,是一个相对年轻的球队在成立初期,斯洛伐克国家队的表现并不出色,但是随着时间的...
  • 华体会体育-CBA联赛因新冠病毒疫情暂停,球员集中训练备战复赛_

    华体会体育-CBA联赛因新冠病毒疫情暂停,球员集中训练备战复赛_
    因为猝不及防CBA联赛因新冠病毒疫情暂停,球员集中训练备战复赛的新冠疫情CBA联赛因新冠病毒疫情暂停,球员集中训练备战复赛,CBA联赛CBA联赛因新冠病毒疫情暂停,球员集中训练备战复赛的节奏也被打乱了CBA联赛因新冠病毒疫情暂停,球员集中训练备战复赛,比赛受到很大影响,现在CBA的赛制马上重启,各自球队纷纷结束假期,开始训练为了应对新赛制,各球队尤其注意对青年队员,也就是二线队员的提拔和训练二线队员中身高超过2米10的球员自然成为了首选对象像新疆队的朱传宇,辽宁队的刘彦宇都被...
  • 华体会体育-CBA2024-2025赛季开赛时间确定,球迷翘首以待!_

    华体会体育-CBA2024-2025赛季开赛时间确定,球迷翘首以待!_
    1、CBA2324赛季常规赛第一阶段即将在10月21日正式拉开帷幕CBA2024-2025赛季开赛时间确定,球迷翘首以待!,本阶段CBA2024-2025赛季开赛时间确定,球迷翘首以待!的比赛时间将安排在10月21日至11月16日期间,共进行10轮比赛随着20232024赛季CBA中国篮球协会常规赛第一阶段CBA2024-2025赛季开赛时间确定,球迷翘首以待!的临近,篮球迷们翘首以待,期盼着一场精彩绝伦的篮球盛宴今年的比赛充满悬念,每支球队都有自己的故事和目标作为。 2、北...
  • 华体会体育-匈牙利队备战欧洲杯,努力争取好成绩_匈牙利欧洲杯对战名单

    华体会体育-匈牙利队备战欧洲杯,努力争取好成绩_匈牙利欧洲杯对战名单
      (原标题:“匈牙利梅西”率队出击 与奥地利争夺首场胜利)   北京时间明晨,在欧洲杯F组另外一场比赛中,国际足联排名第10的奥地利将迎战排名第20位的匈牙利。球星众多的奥地利,在本届的欧洲杯预选赛上大出风头,力压同组的俄罗斯与瑞典以G组第一身份晋级欧洲杯的决赛圈。   奥地利在欧洲杯预选赛的表现确实非常的抢眼,匈牙利队备战欧洲杯,努力争取好成绩他们的团队配合、战术素养令人侧目,这样惊人的表现也是奥地利队在小组赛时拿到出线权的最大资本。但是,奥地利在欧洲杯前进行匈牙利队备战...
  • 华体会体育-内马尔受伤造成法甲中资结果颠覆,巴黎圣日耳曼遭遇危机_内马尔巴黎圣日耳曼首秀

    华体会体育-内马尔受伤造成法甲中资结果颠覆,巴黎圣日耳曼遭遇危机_内马尔巴黎圣日耳曼首秀
      曼城门将埃德森表示内马尔受伤造成法甲中资结果颠覆,巴黎圣日耳曼遭遇危机,内马尔在加盟巴黎圣日耳曼后的发挥配得上金球奖。   在以创历史记录的2.22亿欧元转会大巴黎后,内马尔以两射两传帮助球队6-2击败击败对手。  埃德森称:“内马尔的表现都有目共睹,现在无论是在巴黎圣日耳曼还是在巴西国家队内马尔受伤造成法甲中资结果颠覆,巴黎圣日耳曼遭遇危机他都是领袖,这让他有内马尔受伤造成法甲中资结果颠覆,巴黎圣日耳曼遭遇危机了竞争金球奖的实力。”  以上观点仅供参考内马尔受伤造成法甲...